上海落户政策对房价的影响
2016年，上海发布了新的落户政策，引起了人们对于房价的普遍关注。新政策包括在申请落户时对申请人所持有房产的限制，直接影响了房价的走势。
首先，上海新政策的实施对于外地购房者来说不再是一条容易的道路。外地购房者需要拿到上海的居住证才可以进行购房，而拿到居住证的条件非常苛刻。这导致了外地购房者在购房时更加谨慎，减少了需求量，直接导致了房价的降低。
其次，新政策的落地直接抑制了投资性购房。在之前，房价一度猛涨，吸引了很多投资性购房者进入市场。但在新政策的实施下，购房者需要满足一定数量的社保缴纳年限，投资性购房者不再具有优势，减少了投资性购房群体，同时也减少了房价的压力。
此外，新政策对于居住证的要求也增加了家庭实际居住面积的需求。居住证申请中的居住面积要求，在真实反映了居住需求的同时，对于购房者也增加了置业成本。这导致了购房者在购买房产时更加注重房屋品质和舒适度，使得在新政策下房价的走势更趋稳定。
总的来说，上海的新落户政策在短时间内对于房价带来了一定程度的影响。它既抑制了外地购房者和投资性购房，减少了需求，也提高了购房门槛和购买成本，稳定了市场走向。相信随着政策的进一步完善，上海的房地产市场将会保持健康的发展趋势。
