上海二手房贷款和落户顺序
上海是一个繁华的城市，吸引了大量外地人来此工作和生活。很多人会选择在上海购买二手房作为自己的居住地。而对于大多数购房者来说，贷款是必不可少的一步。
首先，我们需要了解上海二手房的贷款政策。根据国家政策，首套房贷款利率不得低于基准利率。目前上海的二手房贷款基准利率为4.65%。购房者需要准备30%的首付款，剩下的70%可以通过贷款来解决。
其次，购房者需要提供一些必要的材料来获得贷款。一般来说，需要提供购房合同、购房发票、个人身份证、工作证明、个人信用报告、银行流水等文件。购房者需要根据银行的要求来准备这些文件。
在申请贷款时，购房者需要了解不同银行的贷款政策以及利率。有些银行可能会根据购房者的工作稳定性、收入情况以及信用评估来确定贷款利率。购房者需要根据自己的情况选择合适的银行。
落户也是买房者需要考虑的问题之一。如果购房者是外地人，想要在上海购买二手房并落户，需要满足一定条件。首先，购房者需要在上海有连续3年的社保缴纳记录。其次，购房者需要在上海缴纳个人所得税2年以上，且个人所得税总额不少于20万元。还需要提供购房合同、房屋买卖发票等文件。
在进行落户申请时，购房者需要到居住地所属的区县人民政府户籍部门进行申请。如果申请成功，购房者可以获得上海的户口，享受和本地居民相同的公共服务和社会福利。
