没落户在上海买房算二套吗
对于许多想在上海购房的人来说，一个不得不面对的问题就是是否要落户。落户无疑为购房者带来了更多的优惠政策，比如可以享受更低的首套房利率，购房资金要求也更低等等。
然而，一些人却因为各种各样的原因无法落户，这时候又该如何购买二套房呢？笔者认为，在某些情况下，没落户在上海买房可以被认为是算作二套房的，但也不一定适用于所有的情况。
首先，需要明白的是，上海的二套房政策是比较苛刻的。根据目前政策规定，在上海购买二套房必须满足两个条件：首先，必须满足落户条件，即购房者本人或配偶必须在上海有一年稳定的社保或个税缴纳记录，并且在上海拥有一套住房；其次，必须缴纳50%的房产税。
但是，在某些特定情况下，未落户的购房者也可以被认为是购买二套房，比如购买的是非普通住宅、经济适用房或是农村宅基地等。这些房产种类都有其特殊的政策优惠，例如经济适用房可以享受购房补贴。在这种情况下，未落户的购房者依然可以享受一定的优惠政策。
但是，需要注意的是，未落户的购房者也有一定的限制。比如在购买非普通住宅时，购房者必须在上海连续缴纳社保或个人所得税满5年以上，并且一人只能购买一套。同时，未落户购买的房屋还需要进行更严格的限购审核。
总之，没落户在上海购房是否算作二套房需要根据具体情况来判断。如果是购买非普通住宅等特殊类型房产，则可以享受到一定的优惠政策并被认为是购买二套房，但如果是购买普通住宅，则必须满足落户规定才能享受到更多的优惠政策。
