大学生在上海落户买房政策
近年来，上海落户政策不断放宽，对于即将步入社会的大学生来说，购房置业也不再遥不可及。那么，大学生在上海落户买房有什么具体政策呢？
首先，作为大学生，最需要关注的是落户政策的变化。上海市要求高校在校生在校期间不能在上海市办理自主落户手续，但是可以申请租赁居住证。而对于毕业生来说，如果在上海市拿到了本科及以上学位，毕业后可直接在上海市落户并且享受和其他人同样的购房政策。
其次，大学生买房需要注意的是房屋类型和区域限制。上海市对于购房人的户籍要求非常严格，除了公租房和经济适用房，其他商品住房需要购房人有本市城镇户籍才可以购买。此外，根据政策的规定，购买二手房的购房人必须在商品房交易税前5年内的36个月内在本市累计缴纳社保或个税满两年，并且要求购房人的家庭人口不超过3人。
再次，大学生购房还需要关注房屋贷款政策。在上海市购房的大学生可以申请的住房贷款额度最高为房屋总价80%，还款期限最长30年，并且政策还会根据购房人的收入和家庭情况进行适当调整。此外，购房人需要缴纳一定的首付款，具体数额根据购房人的身份、房屋性质和购房区域的不同而有所不同。
最后，大学生在购房的时候还需要考虑到一些额外的开销和规定。例如，要缴纳房屋的物业费、公共维修基金、水电费等各类杂费用。在购买住房之后，购房人需要在规定时间内前往物业服务中心或区住房管理部门进行备案登记，并且缴纳相应的差旅费用。
总的来说，上海市的落户政策和购房政策对于大学生来说并不遥远。通过了解具体政策和规定，大学生可以选择适合自己的购房方式，并且顺利地进行房屋交易和居住。同时，购房过程中也需要注意不要被一些中介公司和不良商家所欺骗，要保持冷静理性并且进行充分的调查和了解。
