上海不限购商别墅可落户吗
在上海买房一直以来都是热门话题， 限购政策给一部分购房者带来了实实在在的压力，而商业别墅则成为了相对“自由”的购房选择。
商业别墅全称为商业用途的住宅别墅，是一类不受限购政策约束，可自由购买的房产。购买商业别墅，可以用于投资出租回报，同时也可以用于自用。
商业用途的住宅别墅在税费上或与一般住宅有所不同。经营性购房的5年不动产税期限取消后，商业用途的住宅别墅只要5%的契税即可，相对于二手房最高的3%的个人所得税和3%的房产税，税费相对较低。同时，在商业别墅房价相对稳定的情况下，作为投资也具有较强的可持续性和安全性。
那么，购买了商业别墅能否落户上海呢？答案是可以的。根据《上海市人民政府关于印发上海市落户服务管理工作程序规定的通知》中的规定，购买商业用途的住宅别墅，可以在规定时间后办理积分落户或集体户口转入落户。但是需要注意的是，落户政策也需依据上海市的发展情况进行调整。
总之，购买商业别墅不仅可避开限购政策，还能用于投资和自用，同时也可以办理落户手续，是一种相对灵活、低门槛的购房选择。但购房前需要考虑清楚自己的需求和经济实力，否则会带来不必要的投资风险。
