外地人落户后在上海买房
随着国家政策的调整，外地人落户上海的门槛越来越低，这也吸引了越来越多的外地人前来工作和生活。随之而来的问题之一就是住房问题，许多外地人会考虑在上海购买房产，下面我们来探讨一下这个问题。
首先，如果你是外地人，想在上海购买房产，首先需要持有有效的上海居住证。这是根据上海市新的居住证积分落户政策规定的，只有符合一定居住条件的外地人才能落地生根。
其次，外地人在上海购房有很多限制。首先是限购政策，即2017年出台的《关于调整商品住房限购政策的通知》规定，外地人购买非普通住宅需满5年社保或个税缴纳记录，限购1套住房，普通住宅需满有2年社保或个税缴纳记录，限购1套住房（不包括面积小于60平方米的住房）。其次还需要符合当地购房资格和购房限制政策，比如学区房、限价房等规定。
其次，购买房产需要有足够的资金支持。上海的地价和房价一直位居全国前列，购置房产的成本自然也就很高，且市场供应相对紧张，所以购买房产需要有很强的资金实力。有些外地人可能并没有很充足的自己的资金，需要依靠银行贷款或者家长的帮助等方式来支持购房的支出。
最后，外地人在上海购房需要考虑的问题还有很多，比如购房位置、购房类型、交通便利性、房屋质量等问题，这些问题需要根据自身的实际情况做出考虑和选择。
总的来说，外地人在上海购买房产并不容易，需要满足一系列的条件和限制。但是随着上海城市建设和发展，房产购买的市场仍然在不断发展和变化，外地人购买房产也有一定的优势和机会。如果你对上海房市比较熟悉，能够及时掌握市场变化，了解政策动态，购房的风险自然会降低，同时也能够获得更大的收益。
