上海刚落户买二套房首付
近年来，上海的房价一直处于高位，对于那些想要购置房产的人来说，首付一直是个难题。特别是对于刚落户的人员来说，压力更大。那么，刚落户买二套房首付到底是多少呢？
首先需要了解的是，上海目前对于非本地户籍购房人士，单套住房的认购首付比例已经被上调到了35%。但是，如果是刚落户购置二套房，还需要多缴纳10%的契税。
以上海某二手房为例，如果总价为500万元，那么购房人需要缴纳175万元作为认购款。而如果是刚落户且购置二套房的话，则需要再多缴纳50万元的契税。也就是说，刚落户购置二套房的首付比例要高于非本地户籍购房人的首付比例。
此外，刚落户购二套房还可能受到银行贷款的影响。一些银行可能不会给刚落户开立房贷，而且即使开立房贷，首付也需要更高的比例。
那么，针对刚落户购二套房这种情况，应该如何应对呢？首先，可以选择少一些地段更好的房子，毕竟地段好的房子往往价格也比较高。其次，尽量以按揭方式进行还款，这样可以缓解初期的首付压力。
总之，在上海刚落户购二套房需要准确了解首付比例，做好充分的准备和规划，才能够更好地应对高房价的困境。希望我们的分享能够对你有所帮助。
