上海落户退房产税多少钱
上海作为中国的经济中心，房价一直处于较高的水平，因此购房者在购房之后有可能需要支付相应的房产税。而如果购房者需要进行落户或者退房的情况下，也需要缴纳相应的税费。
按照上海市政府的规定，对于首次落户的购房者，需要缴纳房产税的金额为房屋总价的1%，其中个人需要缴纳的税费最高不超过10万元。同时，在落户后的5年内，购房者还需按照房产证明文件的规定，继续每年缴纳房产税。
而对于退房的购房者而言，他们也需要缴纳相应的税费。退房的时候，购房者需要先向房屋所在地的房地产管理部门进行备案，同时要出具完税证明和产权证明等文件。在此之后，购房者需要按照退房款的60%进行纳税，最高税率为2%。
需要注意的是，如果退房的时间超过了房屋所在地省份的最低持有期限，那么购房者就需要缴纳另外一笔税费——个人所得税。这个所得税的计算方式为：（退房款-购买房屋的成交价格-购房时的税费）×20%。
综上所述，根据上海市政府的税费规定，每位购房者都需要在购房、落户和退房的过程中缴纳相应的税费。虽然这些税费金额不菲，但是也是属于购房者应尽的义务，希望大家在购房之前能够做好充分的规划和准备，以避免不必要的经济损失。
