上海商住房政策影响落户吗
上海商住房政策的影响，从今年3月1日开始，新一轮的限购、限贷政策实施，其中规定非本市户籍居民家庭，购买首套普通自住房前必须连续缴纳个人所得税或社保满三年，并符合一定条件的可申请购买面积不超过70平方米的新建商品住房，这着实给有购房意愿的人造成了一定的压力。
其次，往年上海的房子市场有不少人希望买一套商住房，并以此作为落户的资格。然而，今年3月新政策发布后，由于商铺或办公室的比例超限，错失落户的情况也时有发生。购房以后还需要办理相关的房屋证明，其中商住房和非普通住宅的证明内容要求更为复杂，耗时较长。
影响还体现在公积金贷款上。在新政策下，非本市户籍家庭申请公积金贷款需要连续缴纳个人所得税或社保满三年，这给想要在上海购房的人带来了一定的困难。此外，购买此类房产的定价也往往偏高，因此一旦没有一定的经济实力，负担会比较重。
对于落户的人来说，新政策会让他们想买商住房以达到落户条件的想法落空。因为政策规定，商业类不动产的比例超过了15%，就不能作为落户的标准。同时，由于购买商住房多为企业购买，需要满足一定的利润预期，因此未必会定价便宜。
总之，上海最新的商住房政策对于购房者的影响还是比较大的。不过，随着政策的逐步落实和购房者对于政策的了解程度提高，相信大家还是能够渐渐适应这个新的购房环境的。
