上海商住房可以落户过渡吗(上海商住房可过渡落户)
上海商住房是一种特殊的房产类别，具有兼具商业与居住属性的特殊用途性质。近年来，不少人关注上海商住房是否可以直接落户，更有人问到可否通过商住房进行落户过渡。今天，我们将为您深入挖掘上海商住房的相关政策和最新动向。
什么是上海商住房？
上海商住房是指既可以用于居住的住宅，又可以用于商业用途的房产。一方面它可以用于居住，另一方面也可以被用作办公室、商铺、工作室等商业用途。上海商住房在市场上的需求逐年上升，受到不少人的追捧，但是付出的代价与购买普通住宅相比也更高。
上海商住房能否用于落户？
商住房本质上是住宅，因此落户门槛是较低的。在新落户政策下，持有合法住房并缴纳社保满一年即可在上海申请落户。据上海市公安局的官网信息，上海商住房可以作为申请落户的住房之一。
商住房落户过渡需要注意什么？
但是，商住房作为一种特殊用途性质的房产，仅有商住房并不能获得直接落户的资格，需要满足一定条件才能进行落户过渡。根据最新政策规定，购买上海商住房者需在申请永久居留证之后，先申请周转户，持有周转户满一年后方可申请落户。
此外，持有商住房的购房者需要对商用部分进行规范操作，禁止在该部分进行居住或出租等非商业用途。一旦无法制定规定，将无法进行落户过渡。
在什么情况下无法使用商住房申请落户？
根据上海市公安局的官方规定，如果商住房中的“商”部分被占用用于非法营业性质，例如“黑工厂”、“黑网吧”等，或因治安原因被封停，那么将无法使用商住房申请落户。
上海商住房的优缺点
购买上海商住房需要承担相对较高的房价风险成本，但是也带来了其它房产类别所不具备的优势。相较于纯商业用途房产而言，商住房可以同时具有“先用后租”的刚需属性和“先租后用”的投资属性。另外，商住房也可以用作自住和出租的双重目的，是多元化房产投资的一种理想选择。
结论
总之，虽然上海商住房是相对特殊的一类房产，但是在落户政策和房地产市场变动下，它所带来的优势和风险也需要购房者充分了解。如果您正计划购买上海商住房并使用它申请落户，需要了解官方规定和具体政策，以及避免潜在风险和购房成本。
