落户上海买一手房流程(上海购房落户攻略)
落户上海购买一手房的流程
在中国，很多人都梦想能够在富有沪韩文化魅力的城市上海安家落户。对于很多年轻人来说，购买一套房子是一个重要的人生目标。然而，对于大多数人而言，走通落户上海购买一手房的流程却不是那么容易。本篇文章将会提供详细的攻略，帮助大家在上海顺利落户并购买一手房。
第一步: 落户
首先，你需要明确，只有获得上海的居住证才能够在上海购买一手房。基本条件需要提供劳动合同和社保缴纳证明。如果你想在上海买房不是为了居住，而只是为了投资，那么你必须合法取得落户上海的资格才能购房。
第二步: 根据预算和需求选择合适的房源
考虑完所有必要的事宜后，你需要准确了解自己的购房预算和需求，而后选择合适的房源。通过上海房地产中介或者在线房源平台进行搜索并联系房主，了解对应房源的房价、房屋类型、位置以及周边环境等相关信息。
第三步: 签署房屋买卖合同
选择合适的房源后，你需要与卖家签署房屋买卖合同，合同将规定双方的权利和义务。特别需要注意的是，在房屋买卖合同上，必须注明本房屋是否为一手商品房，因为只有一手商品房才能取得上海市二手房交易资格证；如果是二手房，卖家需提交自己的身份证和房产证等证明文件，并经过上海市不动产登记中心的审核确认。
第四步: 缴纳购房款项并办理产权过户手续
在前三步都处理完毕之后，就需要缴纳购房款项并办理产权过户手续。卖家需出具没有贷款的房产证等证明文书，并进入物业管理处办理交房手续。
第五步: 缴纳税费并办理房屋产权登记
处理完产权过户手续之后，你还需要缴纳税费并办理房屋产权登记。购房者需缴纳房屋所在区域的房屋税金和契税。
总结
通过上述五个步骤，你将可以顺利落户上海并购买一手房。落户和购买房产的过程虽然有些繁琐，但一旦完成，你将可以在这个国际大都市落地生根。
