新落户的上海户口可以购房吗(上海新落户可否购房？)
新落户的上海户口到底能否购房？
近年来，上海这座闪耀的国际城市吸引了越来越多的人前来落户。而对于这些新落户的人来说，是否可以在上海购买房产是一个非常关心的问题。那么，新落户的上海户口到底能否购房呢？我们来一探究竟。
一、什么是落户？
落户，顾名思义，就是指将户口从一个地方迁入到另一个地方。根据我国的户籍制度，每个人的户籍都注册在自己出生的地方，如果想要改变户籍，就需要去到目标城市落户。而上海作为全国的中心城市，自然也吸引了大量的人前来落户。
二、上海的购房政策是怎样的？
上海的购房政策相对来说比较严格，其主要包括两个方面：限购和限贷。
限购：根据上海市政府的规定，非上海户籍居民购房必须满足以下条件：1、在上海有稳定的就业和社保；2、在上海已有一套住房且无贷款记录；3、在上海已有社保及个税缴纳记录，且连续缴纳两年以上。同时，非上海户籍居民在购买房产时需要缴纳一定的契税和房产证契税费用。
限贷：银行发放房贷时，对于非上海户籍的居民会有一定的限制，最高贷款额度只能在房屋总价的70%以内。
三、新落户的上海户口是否能购房？
针对新落户的上海户口是否能购房这一问题，我们可以得到以下结论：
1、如果新落户的上海户口没有在上海有稳定的就业和社保，那么就无法购买房产。
2、如果新落户的上海户口在上海已经有了一套住房且没有贷款记录，那么就无法再购买房产。
3、如果新落户的上海户口在上海还没有社保和个税缴纳记录，或者缴纳记录不足两年，那么在购买房产时就需要缴纳适当的税费。
四、购房除了限制，还有哪些建议？
对于准备购买房产的新落户的上海户口，需要注意以下几点：
1、目标定位：在选择购房的区域时需要根据自己的经济状况以及工作环境来进行目标定位，避免盲目跟风。
2、购房资金：购房时需要准备充足的购房资金。如果需要贷款，建议提前仔细了解自己的贷款额度和贷款期限等相关信息。
3、房产信息：在选择房产时需要了解房屋的产权信息、物业管理等相关信息，避免出现纠纷。
结语
综上所述，新落户的上海户口在购买房产时需要注意到以上限制和建议。只有合理的规划，才能够避免出现不必要的麻烦和纠纷。
