上海购房后落户了有退税吗(上海购房落户享退税)
上海购房后落户了有退税吗？一文深度解析
在中国的房地产市场上，上海一直被誉为房价高企的城市之一。对于购房者来说，不仅需要考虑房屋面积、地段等因素，还要考虑购房后是否能够落户。而与此同时，另一种问题也慢慢浮现——上海购房后能否享有退税？
上海购房落户享退税的相关政策
根据相关政策，上海市购房全款或贷款购买首套普通住房，购房人本人和其家庭成员需在上海市有连续五年缴纳社会保险或个税的记录，方可落户。此外，购房人需在购房后3年内不得将所购房屋变更为非自住房产，否则，将可能被要求按照相关的规定缴纳差额地方税。
那么，上海购房后，能否享有退税呢？对此，我们不妨来看一下上海市相关部门的政策规定。
上海市房产税的规定
上海市房产税的税率分为1.2%和0.5%两档。其中，住房面积在90平方米以下、按照套内(使用)面积计征房产税的住宅，其应纳税额不超过其家庭年应纳税所得额的5%。而家庭年应纳税所得额指家庭年应纳所得税额除以家庭人口数后每人的平均值。此外，如果家庭所拥有的房屋为唯一住房，则免征房产税。
结论
因此，对于购房者来说，上海购房后的主要优惠措施在于落户政策。而房产税方面，并没有直接的退税政策。但是，根据《中华人民共和国税收征管法》和《房产税暂行条例》等法律规定，购房人在缴纳房产税前可根据自身情况进行纳税申报，同时，房产税也可作为所得税的专项抵扣。
总之，购房者在购房后，除了必须要关注到落户政策等优惠政策外，还需要对相应的税收政策有充分地了解，才能更好地规划自己的财务。
