小产权落户上海政策规定(上海小产权落户政策详解)
什么是小产权房
小产权房是指未取得商品房预售证或现房销售许可证的房屋。在上海，小产权房也有人称之为“乡村房”，多位于闵行、嘉定、松江、青浦等郊区及周边地区。由于小产权房使用权证不是商品房，所以无法在市场上自由转让，因为未取得国家土地使用证，所有的权属都在农村集体经济组织的手中。
上海小产权落户政策解读
在过去，上海对于小产权房的购买者和居住者都不承认其合法性。但是，随着城市化进程的不断加快以及人口的增加，越来越多的居民需要一个固定的住所。为了稳定房地产市场和解决城市居民住房问题，上海开始推行小产权落户政策，这项政策的初初目的是希望能够鼓励农村居民入城。
上海小产权落户政策条件
根据上海市政府发布的相关规定，符合以下条件的小产权房屋可以落户：
1.与政府签订合法的土地使用协议。
2.属于房屋的合法所有人。
3.该房屋所有权的来源是否合法。
小产权房的优劣势
小产权房在目前的上海房地产市场中，与商品房的价格相差较大。这也许是它最大的优势，价格便宜，是低收入人士的一种优良选择。此外，由于小产权房没有过多的法律制约，故不乏在房子建设时刻意创造出各种颇具艺术性的建筑，这就成为了其特点所在。但是，小产权房的劣势也是十分明显的。比如，其税收制度并不得人心，购房者买小产权房不能享有住房公积金贷款等，这都使得小产权房的购买门槛十分之高，对购买者十分不利。
总结
总的来看，小产权房在上海房地产市场中仍然是一个特色存在。它不仅体现了社会的丰富多样性，同时也给那些普通群众提供了一个住房的选择。而在政策和法律的逐步完善下，小产权房在未来也会不断向着更好的方向发展。
