非上海户籍落户后能买房吗(“非沪籍落户，能买房吗？”)
背景
随着城市化的进程和经济发展，越来越多的人开始涌向大城市寻找更好的生活和发展机会。而在这个过程中，户籍成为了很多人的难题。很多外地人都会因为户籍限制而无法在大城市购买房产，只能选择在市郊或外围购买房产。那么，对于非上海户籍落户者来说，能否在上海购买房产呢？接下来，本文将为您深度解答。
政策解读
首先，我们需要了解上海市对于非上海户籍落户者购买房产的政策。根据《关于自然人在其他城市购买住房限制与使用房屋公积金的若干规定》，非上海户籍落户者须在上海连续缴纳社保或个税满5年后，才能在上海购买一套商品住房。
也就是说，非上海户籍落户者需要在上海工作、缴纳个税或社保等一系列要求下才有资格购买上海的房产。需要注意的是，非上海户籍落户者在上海没有购房资格并不是因为他们没有身份证或者身份证不在上海，而是因为上海采取了这样的政策。
算账公式
接下来，我们通过一个实例来演示一下非上海户籍落户者购买上海房产的计算过程。
以一套面积为70平米的二手房为例，总价格为400万元。首付款30%，即120万元，公积金贷款70万元（根据上海的政策规定，非上海户籍落户者只能贷款本金的50%），商业贷款200万元，贷款利率5.39%，贷款期限20年。按照这样的算式，每月还款大约为9,800元左右。
是否划算
有人会问，对于非上海户籍落户者来说，购买上海房产是不是划算呢？答案肯定是双方互惠。市场和政策双重因素综合影响，上海的房价相对于其他城市确实要高一些。但是，上海的市场也更加稳定，涨幅相对平稳，投资价值比较有保障。
同时，对于非上海户籍落户者来说，购买上海房产也是一个不错的发展机会。上海是国内最大的经济中心之一，不仅有着丰富的人才资源和市场需求，还有着更加丰富的发展机会。
小结
综合来看，非上海户籍落户者通过符合政策条件可以购买上海的房产，但需要缴纳社保或个税满足相关规定。虽然上海的房价相对于其他城市有一定的溢价，但是对于非上海户籍落户者来说，也是一个不错的发展机会。
