上海落户科创租房政策规定(上海科创租房政策公布，限购、限售、限租！)
上海近日出台了科创租房政策规定，主要是针对购房政策的补充和完善。该政策主要限制和规范租房市场，规定在上海买房的非本市户籍人员购买房产的限制，以及100平方米以下住房的租赁限制。
政策的主要内容
在此政策下，限制和规范租房市场主要难点在于落户难度和租赁限制。按照政策规定，非上海户籍人员没有购买房产资格，但对于工作、学习等原因在上海连续缴纳社保12个月及以上的、具备一定税收纳税记录的，可以向本市属于所在社区的居委会提出落户申请。
在申请落户后，租房需求者面临的限制将更加明确。政策规定，单身人员租赁住房面积不得超过30㎡，夫妻或者有子女的家庭，租赁住房面积不得超过50㎡。此外，在租房市场的交易中，未来不得出现炒租、挂牌、网约房等违规行为。
规定的优点及挑战
上海科创租房政策的出台，对于拓展租赁市场，扩大租赁需求具有一定的积极意义。首先这一政策可以规范房地产市场，加强房屋交易稳定，降低房价波动，为开展房地产市场委托经营打下坚实基础。
其次，此次政策的出台，对于改善租房市场供给短缺问题，实现租赁住房的规模化发展，提升租赁市场质量，可以使租房选项品质有所提高，民众的租房需求可以更好地适应市场调整的节奏。
然而，上海落户科创租房政策的出台，也暴露出一些现实挑战。首先，租房市场的价格问题尚未得到解决，房租较高的问题与城市落户政策规定之间可能存在矛盾。同时，限制租赁住房面积、严禁违规炒租、挂牌等行为也会让一些商家利益受损，因此有必要对租房市场的管理保持持续关注。
政策的影响
上海落户科创租房政策的出台，对于租房市场和房地产市场具有明显的引领作用。其中，租房市场方面，此次政策，无疑会引导整个市场向规范化、专业化、品牌化转型，机构化租赁市场的发展也将进一步提速。同时，此政策的出台，对于规范房地产市场，加强房屋交易稳定，降低房价波动，为开展房地产市场委托经营打下坚实基础，还将推动整个房屋建筑行业向一种更加合理的发展方式转型。
总结
上海科创租房政策的出台，旨在进一步限制和规范租房市场，有效防止房价泡沫飚涨，增加民众对租房市场的信心。虽然这一政策对于租房市场和房地产市场发展具有不可忽视的正向作用，但也有一些挑战需要克服，未来市场走势仍需继续关注。这些政策有利于保持房地产市场稳健发展，为社会提供更加优质的租赁住房资源，帮助普通民众解决了租房难的问题，同时也也配合了上海市实现科创中心建设的目标。
