外地人上海落户后买房政策
上海一直是中国国际化程度最高的城市之一，吸引了大批外地人前来工作和生活。对于这些外地人来说，能够在上海落户并购买自己的房产是一个重要的问题。那么，外地人在上海落户后买房有哪些政策限制呢？下面就来一一介绍。
首先，外地人在上海落户后购买房产必须符合相关规定，如居住证、社保等方面的要求。只有满足了这些条件，才能购买自己心仪的房子。此外，外地人购买的房产也必须符合上海市政府制定的政策，比如说，新房必须是符合房改政策的限价房等。
其次，外地人在上海购房还需要注意优先预留物业比例的问题。上海市规定，每栋住宅建筑必须预留一定比例的物业，其中地上建筑高度低于24米的，预留比例不得少于1.5%；地上建筑高度在24米至60米之间的，预留比例不得少于1.8%；地上建筑高度超过60米的，预留比例不得少于2%。这些规定也适用于外地人购买的房产，外地人需要对此有所了解。
此外，在购房的过程中，外地人还需要承担一些税费。例如，购买新房需要承担契税、房产税等一系列税费，而购买二手房则需要承担个人所得税和契税等费用。另外，因为房价较高，外地人还需要缴纳较高的贷款利率和房屋抵押所需的费用。
最后，外地人在购买上海的房产时，必须遵循相关法律法规。如果遇到纠纷，需要及时咨询相关部门或律师的意见，保护自己的合法权益。
总之，虽然外地人在上海落户后购买房产有一些限制，但只要按照相关规定去办理，还是能够成功实现买房梦想的。外地人应该及时了解当前政策和规定，并且遵循相关法律法规，保护自己的合法权益。
