外地人上海买房落户什么条件
随着经济的快速发展和城市的快速崛起，上海已成为吸引全国外来人口的重要城市之一。而购房则成为他们在上海安家落户的首要任务之一。那么外地人上海买房落户有哪些条件呢？
首先，外地人在购房时需要满足首套房和唯一住房限购政策。根据政策规定，“唯一住房”是指家庭名下只有一套住房，已购或售房、赠与、继承房产不在限购范围内。同时，根据有关政策规定，外地人在上海购房，必须持有上海当地的有效工作居住证，且该居住证有效期不少于12个月。
其次，外地人需要满足税收方面的规定。根据《上海市房产税暂行条例》规定，外地来沪购房首先需要申请非常规自用房产税纳税人身份登记证明，并在购房后30日内向当地税务机关登记，办理纳税申报。若没有缴纳房产税，就不能进行房屋过户，也无法取得房屋所有权证书。
此外，外地人在购房时还需了解相关的银行贷款政策。购房者需提供符合银行要求的所需资料，如身份证明、收入证明、购房合同、房屋交易凭证等。银行会对购房者进行信用评估，并根据评估结果决定是否给予贷款。外地人在购房时也可以考虑通过房产中介等渠道寻找住房贷款。
最后，外地人在购房时需注意办理相关的房屋过户手续。首先要签订房屋买卖合同，然后向所在区的房屋登记中心提交过户材料。其中包括买卖合同、房地产权证、产权人的证件等。办理成功后，购买者就可获得房屋所有权证书，方可成为该房屋的合法拥有者。
总之，外地人在上海购房落户需要满足诸多条件，如唯一住房限购政策、工作居住证、房屋税收政策以及相关的银行贷款政策和房屋过户手续等。只有了解这些政策，并严格遵守执行，才能更方便地在上海落户购房，安居乐业。
