上海商住两用房能不能落户
在上海购买商住两用房，有着良好的投资前景和生活便利。然而，很多购房者关心的问题是，这样的房产是否可以落户呢？
首先，我们需要了解什么是商住两用房。商住两用房是同时兼具商业和居住属性的房产，这种房产的使用场景相对灵活，既可以作为商铺、办公室等商业用途，也可以用作居住用途。
早年，商住两用房可以直接落户，但是近些年来，政府对商业用途房产的审批越来越严格，如今在上海，商住两用房的落户需符合一定条件。
据了解，上海商住两用房的落户条件有以下几点：
1.满足购房者家庭的居住需求。
2.凭购房合同、购房发票等材料办理落户手续，同时需要在该房产内居住1年以上。
3.符合税务部门所规定的商务活动数据，在两用房内进行有偿服务等商业活动。
4.倘若房屋买卖双方签订的是商业用途合同，则无法办理落户手续。
5.商住两用房的购房人需在上海缴纳个人所得税，具备完税证明并符合所得税记录要求。
总的来说，只要符合政策规定，在上海购买的商住两用房，是可以办理落户手续的。
需要注意的是，商住两用房的落户政策只适用于购买新房，二手房并不适用。
综上所述，想要在上海购买商住两用房并落户，需要了解政策规定，同时购房者也需要具备一定的条件。购买商住两用房是一个不错的选择，不仅投资前景好，生活也十分便利。
