外地人买房落户上海政策
上海一直以来是全国人民向往的城市之一，不仅天生地理位置优越，经济发展也非常迅速。近年来，外地人在上海购买房产的需求也愈发旺盛，但对于这些人来说，一些限制政策可能会让他们感到不知所措。那么，外地人买房落户上海政策到底是怎样的呢？
外地人在上海购房的话，需要满足一些条件。首先，购买房产的面积必须在限购范围内。其次，购买人必须要在首次购房贷款时至少付出30%的首付款，并且只能使用商业性贷款，个人贷款是不被认可的。另外，购买房产的人必须持有上海市有效居住证，且购买的房产必须要符合当地的居住区规定。
对于购买房产的人来说，想要落户上海的话，必须要在购房之后满足一些条件。如果购买二手房产，购买人必须在上海市内连续缴纳社保和个人所得税满5年；如果购买的是新房，则需在上海市内连续缴纳社保和个人所得税满3年。此外，对于在公共租赁住房内居住超过3年并且户籍在本市的，也有机会在满足其他条件的情况下落户上海。
对于第一次购买房产的人来说，在购买房产后还可以享受首套房贷款优惠政策。这个政策允许购买人以比市场利率低一定幅度的利率获得房贷，但是享受这个优惠政策的前提是购房人的贷款金额必须在当地人均可支配收入的限制范围内。
总的来说，外地人在上海购买房产不仅要满足相应的条件，还需要在购房后满足落户条件才能真正成为上海市民。当然，这些政策的制定也是为了控制房地产的发展，保持房价的稳定，让广大人民群众在生活中感受到政府的关爱和好意。
