上海未落户买公寓房可以吗
最近，许多人都在考虑在上海购买公寓房，但是很多人都担心自己未落户是否可以购买。那上海未落户买公寓房可以吗？下面我们一起来看看。
首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，外地人在城市购房需要提交身份证、暂住证、购房合同、缴纳房款等证件和资料。而在上海购房，则需要提供身份证、购房合同、代理委托书以及缴纳税款等。可以看到，虽然未落户限制了一些购房材料，但并不是完全不可购买。
其次，对于非本地户籍的购房者，需要缴纳一定的契税、增值税和房产税。但是购买套房面积100平米以下的住房，且只有一套房产，不含非自住的房屋，其家庭申报所在地为城市居民且个人所得税连续交纳满五年的，可申请减半征收契税。所以只需要按照规定去缴纳税费即可。
最后，对于未落户购房者来说，选择楼盘也很重要。有些楼盘虽然开放给外地人购买，但是要求购买人必须在该楼盘工作或者居住一段时间。而有些区域则对外来人口购房有一定限制。所以在购房前需要充分调查相关政策以及楼盘要求，确保自己满足购买条件。
综上所述，上海未落户购买公寓房是可以的，只是需要注意材料和税费的缴纳以及楼盘的要求。所以，只要按照规定办理，就可以顺利完成购房。
