上海二手房如何落户过户
上海是全国经济发展最为迅速的城市之一，吸引了大量人口前来落户。对于购买了上海的二手房的买家来说，如何进行过户、落户便成了一个必须要解决的问题。本文将介绍在上海二手房过户、落户的相关流程。
首先，过户的第一步是前往上海市房地产交易中心进行备案。在备案时需要提供房屋的买卖合同、翻新装修合同以及购房发票等相关材料。备案完成后，双方需要前往房管所办理过户手续。
其次，过户手续的时效性非常重要。在备案完成之后的30天内，卖家需要将贷款和单身证明等证件准备齐全，确保在30天内完成过户。否则，备案信息将会作废，重新办理需要重新申报。
过户成功后，买家需要将房产证办理过户到自己的名下。而所在的居住地也必须要在一定时间内进行登记注册，这是居民身份证落户的第一步。根据相关规定，个人需要在入住房屋之日起30日内，前往居住地派出所办理临时住宿登记。临时住宿登记成功后，居民身份证注册地址也就变为了新办理的临时登记地址。之后，便可以开始进行正式落户的相关手续。
正式落户需要去当地的派出所提交自己及配偶的相关证件、照片并填写相关表格。申请要求包括提供完整的个人基本信息、已有工作的公司信息、社保以及承诺切实履行义务等等。此外，上海要求申请人还需要提供租房合同、房产证明等资料。整个申请过程需要1-3个月不等，一旦申请成功，就可以正式落户上海了。
总之，上海的二手房过户、落户手续繁琐，但是只要按照流程积极处理，细心办理，最终都可以成功完成。买家们需要注重时效性，以免错失过户、落户的最佳时机。在这个过程中，可以咨询专业的中介机构或是当地的派出所工作人员，以便能够更快更好地办理相关手续。
