上海房产证落户怎么办理(上海落户需办理房产证？快速指南！)
上海自2016年起取消了外地人在本市落户的限制，吸引了大量人才涌入该市。然而，对于追求上海城市生活的人来说，房产证成为了落户的一大难题。在本文中，我们将会详细介绍上海落户需办理房产证的具体情况及办证流程，希望能够为您解决困惑。
什么是房产证
在正式介绍房产证落户的办理流程之前，我们先来了解一下，什么是房产证。
房产证是一种官方的不记名证书，证明了其所持有者对房产的所有权、使用权、收益权。它是房屋所有者合法拥有物业权的必要证明。
上海落户需办理房产证吗
上海落户是不需要办理房产证的，但是如果您有上海的住房，可以考虑将房产证和个人所得税完税证明一起作为落户的条件。
而在2018年4月1日起实行的《上海市积分落户管理办法》中，享受积分落户政策需要满足一定的条件，其中之一就是在上海拥有自有住房。条件如下:
- 上海市行政区域内已经购买1套住房且在使用
- 上海市行政区域内无不良信用记录
- 上海市行政区域内连续24个月已有社保或个税缴纳记录
房产证办理流程
1. 找到房产证所在的房管所
房产证的办理需要到房管所办理。根据不同的地理位置，上海市下辖的16个区划分成80多个区和街道。所以房产证所在办理所需去的房管所也相应有所不同。
2. 准备必要的材料
在取得房产证前，您需要准备以下重要材料:
- 委托代理人的身份证明
- 房屋买卖合同或其他合法的房屋权属证明
- 建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、物业服务收费标准及物业服务合同等文件
3. 申请房产证
在前期准备工作完成后，您需要亲自到房管所进行申请，通过提交申请表格、提交相关材料、审核、等待缴纳税款和领取房产证几个流程，最终取得房产证。
注意事项
在办理房产证时，有几点需要特别注意：
1. 按照规定缴纳税款
在取得房产证之前，您需要按照相关规定缴纳税款，包括契税、工本费和印花税等。
2. 检查房屋产权是否存在问题
在进行房产证办理之前，一定要核实房屋的产权存在问题，以免出现意外的法律纠纷。
3. 如实填写申请书
在房屋产权的申请过程中，需要填写申请书。务必如实填写，并且将所有申请材料提交到相关部门。
结语
落户对于一个城市追求者来说，可能是一个重要的目标。而在落户上海的过程中，办理房产证是一个难点。但只要掌握好办证流程和注意事项，房产证落户就不会成为您移民上海的硬伤。
