在上海不落户能直接买房吗(上海非户籍人士可否直接购房？)
在上海，许多非户籍人士想要购买一套属于自己的房子。但是，他们面临一个困扰，即不落户能否直接购房？今天我们来给大家分析一下这个问题。
一、政策解读
目前在上海能否不落户直接购房，其实是由政策所决定的。根据《上海市关于做好本市不动产市场管理有关工作的通知》中的规定，上海770平方公里内，非户籍人口和非上海市居民家庭，购买住房需满足以下条件：
1. 在沪无房；
2. 纳税满2年；
3. 有稳定收入和就业单位。
二、限购措施
值得一提的是，在上海购房还需要遵循“限购”政策。即每个家庭只能购买一套住房，且住房面积不得超过限购规定。非户籍人口和非上海市居民家庭要想购房，还需要满足上述条件，同时需要提供完整、真实的身份证明材料，有机会才能购买。
三、购房流程
对于非户籍人士和非上海市居民家庭，购买房屋的流程与上海市户籍居民基本相同。具体流程如下：
1.选择心仪房屋，与开发商或房产中介公司联系；
2.提交购房资料，包括身份证、合法稳定收入证明、纳税证明等等；
3.等待审核结果，审核通过后缴纳定金，签订购房合同；
4.过户及交付尾款。
四、注意事项
在购买房屋时，需要特别注意以下几点：
1.身份证明材料必须真实有效，否则购房资格将被取消；
2.购房资格一旦获得，必须在限购区域内购房，否则购房资格将被取消；
3.购房过程中需要注意中介公司的信誉度，确保自己的权益得到保障。
总结
总体来说，在上海，非户籍人士和非上海市居民家庭能否直接购房，取决于政策的规定。如果满足了相关政策条件，就可以顺利购买自己的心仪房屋。需要注意的是，在购房过程中，需要遵守限购政策和有关法规，并谨慎选择购房中介公司。
