落户上海前购买的房产怎么过户
在落户上海前购买了房产的人，需要了解如何进行过户手续，以便能够顺利取得房产的所有权和使用权。
首先，买卖双方应该准备好需要提交的文件。买方需要提交身份证明、购房合同、支付房价的凭证等文件；卖方需要提交身份证明、房屋所有权证、房屋抵押或租赁情况证明等文件。
其次，买卖双方要一起到当地的房产交易中心办理过户手续。在这里，买卖双方需要填写过户手续申请表和协议书，并进行双方确认。双方确认后，还需要向房产交易中心缴纳税费。一般来说，房产过户需要缴纳契税、增值税和印花税等。
在缴纳完税费后，交易中心会对过户手续进行审核。如果审核通过，双方就可以签署房产过户的相关文件。最后，交易中心会发放新的房产证和产权证，确认新的产权人已经取得对房产的所有权和使用权。
需要注意的是，在过户手续中，如果卖方未能提供完整的房产证或房屋租赁情况证明，或者其证明内容与实际情况不符，那么交易中心就可能会暂停过户的手续。因此，在进行过户前，双方买卖、收购各方都要提前做好相关的准备工作，确保一切文件齐全并完整符合要求。
总之，落户上海前购买的房产需要进行过户手续，买卖双方需要准备好所需文件并前往当地房产交易中心进行办理。即使在手续过程中出现了问题，也一定要按照交易中心的要求提供必要的证明，以确保手续的顺利完成。
