上海研究生落户可买房吗(上海研究生落户是否有购房资格？)
上海研究生落户可买房吗？这是许多刚毕业或正在读研究生的人心中的疑问。对于在上海工作、生活或学习的年轻人来说，购买一套属于自己的房子意味着一种安稳和归属感，而对于研究生来说，这个问题更为敏感。下面来深入探讨一下这个话题。
什么是上海研究生落户政策？
要了解上海研究生是否具有购房资格，首先需要了解上海的研究生落户政策。根据相关规定，符合条件的研究生可以在上海申请落户。符合以下条件的研究生可以申请上海市户口：
1. 硕士研究生在上海硕士毕业后签订就业协议，一年以上连续有效缴纳社保或纳税（工作单位在上海市），或高校招聘人员注册为“高层次人才”在上海市工作，连续一年（含）以上在上海市缴纳社保或纳税；
2. 博士研究生在上海完成博士学业，并在上海就业，一年以上连续有效缴纳社保或纳税。
自然科学、技术和工程专业的硕士研究生和博士研究生，或者被认可的艺术和设计专业硕士研究生和博士研究生，可以首次落户，但必须在落户后一年内按照规定的期限完成就业专业的招聘或签约。其他学科专业的硕士研究生和博士研究生可以落户，但是必须在落户后一年内按照规定的期限完成就业专业的招聘或签约。
上海研究生落户是否有购房资格？
上海市户籍管理条例规定，上海市本市已有一个住房的常住居民家庭，不得再购买其他住房或新建、翻建、加建住房。但是，根据上海市公安局出台的《上海市城镇居民落户实施办法（试行）》规定，研究生毕业后，“可在市区内购房，但须将原住房变更为非普通住房，需缴纳增值税”。
简而言之，如果研究生满足上述条件并成功申请落户上海，其在上海市区内可以购买房产，但必须将原住房变更为非普通住房，并需缴纳相应的增值税。
如何变更为非普通住房？
对于准备购房的上海研究生，需要将原有的住房变更为非普通住房。那么，什么是非普通住房呢？
按照上海市《关于规范商品房交易管理工作的通知》的规定，非普通住房是指普通商品房中可供个人购买且不属于普通住房的房产。例如，购买商用房或者申请单位自持、集资房屋等类型的房产，都可以被认定为非普通住房。
所以，上海研究生如果想要购买房产，就需要转变自己的原住房为非普通住房。根据规定，这个过程需要在购房前60天内完成，否则将会影响购房资格。
购房注意事项
当上海研究生确定购房后，需要注意以下几点：
1. 要查阅房产证和住房规划许可证，确保购房房源合法。
2. 要提前咨询贷款及还款方式，以确保自己的购房计划可以落地实现。
3. 要考虑交通、环境等因素，选择适合自己的区域和房型。
4. 要查明小区物业、环境卫生、安保等情况。
总结
上海研究生可以申请落户并购买房产，但需要注意申请落户和购房的一些规定和限制。如果符合条件，研究生可以自主选择适合自己的房型和区域，享受自己的独立空间和租房所不具备的归属感。但是，在购房的过程中，研究生需要注意遵守相关规定和程序，确保自己的购房计划落地实现。
