上海户籍如何能买房子落户(上海购房落户攻略)
一、申请落户的条件及流程
首先，要申请上海户籍，需要符合以下条件：
1. 在徐汇、长宁、静安、黄浦、卢湾、普陀、闸北、杨浦、虹口、宝山、闵行、嘉定、松江、青浦、金山、奉贤这16个市辖区或县级市连续缴纳社保或个税满3年；
2. 根据最新政策，需提供劳动合同或个体工商户经营证明，且在本市工作或居住。如果是居住，需提供居住证明及交纳公用事业费证明；
3. 本人及配偶、未成年子女在本市无未结案的刑事和行政案件；
4. 具有稳定的合法稳定住所；
5. 本人及配偶不同时在外地有住房，也不在本市已购买（含未动产登记）任何住房。如果父母在本市有过住房，当事人就不能申请上海户籍；
6. 待遇人员、事业单位工作人员、国家公务员和企事业单位退休人员按照国家规定落户。
如果你符合以上条件，可通过上海人才网在线申请，填写《上海市常住人口登记表》，准确填写申报材料，提交后需等待约3个月审查通过后方可办理。
二、上海落户后能否购房？
答案是可以。不过，需要符合以下两个条件：
1. 需要在上海有合法稳定住所；
2. 每个家庭在上海只能购买一套住房。
需要注意的是，如果你是从外地落户到上海，需要连续缴纳社保或个税至少一年后才能购买新房或二手房。如果你在上海已经有了一套住房，就不能再购买新房或二手房。当然，这些条件仅适用于在上海购买自住房，对于非自住房或商业房产则不受限制。
三、如何选择购房区域？
上海是一个大城市，不同的区域房价有着很大的差别。一般来说，越靠近市中心的区域，房价也越高。如果你有购房预算的限制，可以选择远离市中心的区域，这些区域的房价相对较便宜，甚至比一些郊区的房价还要低。
另外，需要关注所选区域的基础设施情况，包括交通、教育、医疗等方面的条件。如果这些方面条件符合要求，这个区域的房价也就更容易升值。
最后，千万不要只看中物业公司的名气，而忽略了周边环境和交通情况，这些都会影响你日常的生活和工作。
四、如何选择购房类型？
上海的房产市场有着很多种类型的房产，包括公寓、别墅、住宅、商业等。不同类型的房产适合不同的人群。例如，公寓通常适合单身人士或小家庭居住，别墅则适合大家庭或高收入人士居住。
此外，需要关注房产的品质和维护情况，包括能否保证供水、供电、供气等基础设施的稳定运行，以及物业公司的服务质量等方面。
五、购房注意事项
在购买房产时，还需注意以下几个方面：
1. 认真核对房屋所有权证是否清晰，是否有争议；
2. 资金证明要齐全，如收入证明、银行流水等；
3. 了解国家和当地政策，尤其是限购、限售政策；
4. 不要签约前不看样板房和合同条款；
5. 贷款要慎重，超过家庭负担能力的贷款压力会带来重大的压力；
6. 不要轻信中介的语言和承诺，要查验中介是否实名制登记并查看中介机构的资质证明；
7. 签订购房合同时，要详细了解约定，注意保护自己的权益。
