上海如何进城建房落户的(上海市城区进城建房及落户办法)
上海，作为一个全球化城市和中国的经济中心，吸引了大量的人才和外来务工人员。然而，上海的城市房源紧张和落户政策使得许多人在进城建房和落户方面面临诸多困难。那么，上海市城区进城建房及落户办法到底是什么呢？
一、上海市城区进城建房政策
首先来看上海市城区进城建房政策。根据有关规定，自2018年3月起，全市范围内全面停止向非本市户籍居民出售新建商品住房。而对于在上海市有稳定就业、缴纳社保和纳税的非本市户籍居民来说，其在本市购买住房的条件为已有的房子售价不得超过限价房售价的130%。
此外，在购买住房时，还需要缴纳一定程度的税费。2018年4月起，按照税务部门规定，非本市户籍居民在上海购房的税费由原来的3%提高到了5%。购房者需缴纳增值税、契税和个税，其中增值税税率为3%，土地印花税为0.08%，契税是按照房屋售价的1%征收。
二、上海市城区落户政策
其次是上海市城区落户政策。对于有意落户上海市的人士来说，需要满足一定的条件。首先，必须在上海市缴纳社保或者个税满5年；其次，在上海市有合法稳定职业或者实际居住满3年以上。
此外，根据2019年上海市市民身份证（户口簿）申领办法，非本市户籍居民子女在上海市就读小学和初中后，就有了通过义务教育入学网或‘12345’热线接受高中教育的资格。而持有上海市高中学籍的非本市籍学生则可以直接参加上海市普通高校招生考试。
三、解决上海市城区进城建房和落户的方法
那么，对于想要在上海市进城建房和落户的人士来说，应该怎么办呢？首先，要尽可能地满足上述规定的条件，包括在上海市有合法稳定职业和在本市有稳定的社保和纳税纪录等。另外，可以选择购买限价房，避免超出自己的购买能力。
同时，也可以选择寻找专业的中介机构帮助解决问题。例如，在购买住房方面，可以选择一些知名的房产中介或者有信誉的网上房产交易平台，寻找到适合自己的房屋，省去诸如转手费、中介费等不必要的花费。
四、结语
总的来说，上海市城区进城建房及落户办法并不是那么容易解决的问题。想要成功进城建房和落户，需要满足一定的条件，然后可以选择合适的渠道来完成这一目标。毕竟，上海作为一个全球化城市，对外来居民的要求也在不断提高，如果你想在上海市落户和购房，就需要不断地了解政策变化和市场情况，以便做出更好的决策。
