花园房能不能落户上海呢(花园房在上海是否可落户？)
什么是花园房
花园房是一种装修方式，是指一栋建筑房屋周围有一定大小土地护卫房屋，如用景观、绿化、停车位、露台等方法装饰周围空地而形成独立花园，与建筑物相组成整体。近年来，由于城市化进程的加快和人们对自然环境的追求，在城市中，越来越多的居民购买花园房并进行装修。在上海的花园房，是一种比较独特的居住形式。
花园房能否落户上海？
根据现行法律，购买或使用“花园房”不属于上海的“住宅昌盛”政策之列，应按照非居住用途管理。因此，花园房不能作为上海市的“住所”登记。但是，若花园房的建筑面积满足《上海市房屋管理条例》、《上海市规划建设管理条例》以及其他规定的相关要求，且不违反其他相关法律，就可以将花园房进行房地产登记，作为非住宅物业使用。在此前提下，花园房便可以正式出租或住进去使用。
花园房非居住用途管理的理由
首先，花园房不具备符合居住条件的空气质量、噪音等硬性指标，因此无法被定义为纯居住物业；其次，花园房内的特殊环境和装修风格，与其他居住房产差异显著，不能纳入统一的居住分类。因此，花园房应当被归类为非住宅物业，建议按照法律规定办理相应的产权证和非居住物业管理规定。
如何合法地购买和使用花园房
首先，购房者应当认真了解法律和相关规定，并要求开发商提供合法的房屋产权证和符合规定的房产售卖合同；其次，购房者应在购置前仔细核实该花园房的相关资料，如确认是否有违章建筑、是否落实了相关规定的手续等问题；最后，购房者应当遵守花园房的使用规定，不能违反相关的管理规定，如不得用作居住、产生噪音和影响邻里关系等。
结论
花园房是一种独特的居住形式，与传统住宅不同，因此不被定义为住宅物业，不能直接落户上海。但是，在满足相关规定的前提下，花园房仍然可以合法地进行房地产登记，并作为非住宅物业使用。购买和使用花园房，需要购房者认真了解法律和相关规定，避免因为不清楚法律而造成不必要的损失。
