在上海有小产权房怎么落户(上海小产权房落户攻略)
什么是上海小产权房?
上海小产权房是指在规划经济适用住房时,缴纳不足全价的房屋,属于非法建设或超面积建设的住房,没有商品房销售许可证,因而无法办理房产证,同时享有居住权。由于小产权房的户主无法办理房产证,因此无法通过房子落户,这是一大困扰。
小产权房如何落户?
小产权房虽然不能办理房产证,但居住权是可以得到法定上的保护。按照规定,只要取得合法的居住证,就可以在当地落户。对于小产权房户主,可以凭借房产购买证明、供电缴费单、房产交易税款证明等相关材料到户籍所在区的居住证办理窗口,进行申请。在符合所在区居住条件的前提下,一般可以在两个月左右办理完毕。
需要注意些什么?
虽然小产权房的居住权得到法律保护,但是现实中也存在各种纠纷。在落户前,需要对房屋进行充分了解,避免被坑。同时,身份证、房屋购买证明等多有有效证件的落户申请是通过DOCUMENTA系统联网审核的,因此必须保证证件材料的真实性。
是否可以通过其他途径落户?
小产权房户主可以自己或委托代理机构去参加“市面上成熟商品住房的交易”,这样就可以获得房产交易税的缴纳证明,这种方式也可以帮助落户。如果房屋已获得了有产权的合法房产,也可以直接办理房产证,从而实现落户。
结语
总体来说,寻找合适的渠道办理居住证,是解决小产权房户主落户问题的主要途径。此外,通过参加商品房交易等方式,也是落户的一个可行途径。但是,在办理落户前,对房屋的合法性以及所在区居住政策都需要进行了解,确保操作无误。了解、认真、谨慎,才能让小产权房户主顺利落户。
