上海落户72分买房怎么样(72分落户上海如何买房？)
什么是上海落户72分？
上海市在2019年推出了“积分落户”政策，申请人需要达到一定的积分才能在上海市落户。其中，该政策中最高得分为100分，申请人只有在分数达到72分以上才可以落户上海。此举旨在吸引高素质人才来到上海，在为其提供职业发展和居住环境的同时，助力上海市的发展。
如何累积72分进行上海落户？
要累积得到72分，申请人可以从以下几个方面着手：
1.教育背景。本科及以上的学历可获得12分，硕士及以上的学历可获得16分，博士及以上的学历可获得20分。教育背景是申请人最简单也是得分最高的途径之一。
2.工作经历。工作经历是根据月薪和工作年限计算得分。每月薪资达到6000元及以上可获得4分，工作经历1年以上可获得6分，工作经历2年以上可获得9分，工作经历5年以上还可获得3分的加分。
3.创新创业。创新创业可获得较高的分数。创业1年以上并拥有国家级、省级重点创新企业立项或高成长型企业认定的，可以获得15分；创业1年以上且小微企业创新券、创业孵化基金、众创空间引进人才等科创项目，可以获得5分。
4.社会保险和纳税。社保和纳税情况也是考察申请人的重要因素。连续在上海缴纳社保或符合个税缴纳条件，满2年并缴纳满24个月以上，可以获得6分。
对于落户上海来买房有哪些要求？
落户上海后，很多人都会选择在上海购买房产。但需要注意的是，外地人购房申请需要符合以下条件：
1.在上海缴纳社保或个税的证明。如果想要购买上海的房产，需要出示连续2年的上海社保缴纳凭证或者上海一年以上的个税缴纳凭证。
2.满3年纳税记录（非购房可以交在外地的）。在选择购房区域时，还需要注意的是市政府所划定的限购区域和限价区域。
3.持证自住。根据上海市有关规定，在限购区域和限价区域内购买的房产，新购房者需要在购入后2年内持证自住。
上海买房需要注意哪些风险？
购置房产需要考虑到的风险有很多，上海的楼市也不例外。如果你正考虑在上海购房，以下是一些需要特别注意的事项：
1.限购政策。上海市对购房者定下了一个限购政策。外地户籍的购房者需要提供一定的证明才能购买上海的房产。
2.高额房贷。上海的房价所带来的高额房贷也是购房者面临的很大风险之一。如果你没有足够的首付，高额的贷款利率很可能是你未来一大负担。
3.市场变化。房价的涨跌是市场所决定的，上海的楼市也受到市场的影响，未来的市场变化可能是你购买房产时需要面对的另一个风险。
结论
上海的楼市虽然存在着许多风险，但也为年轻人和有梦想的人提供了更多的机会。落户上海72分对于想要在上海安家的人来说是个好消息，但也需要成本。如果你想在上海购置房产，需要注意市场的变化、限购政策等风险，做好风险的控制和规划，才能更好的为自己和家人创造更好的生活。
