上海外地落户后可以买房吗(上海外地落户能否购买房产？)
1. 上海外地落户的政策规定
根据上海市政府的规定，外地人到上海落户后，必须具备一定的资金和社保缴纳时间的要求，才可以购买自住房产。具体来说，可以在上海自行租房居住并缴纳社保满一年以上的外地人，才有资格参与个人住房公积金及商业贷款购房。
2. 落户上海后是否可以买二手房
在上海，根据政策规定，外地人落户后可以购买自住房产，但购买二手房则没有限制。此外，在购买二手房时，需要注意房产证上的用途和产权是否清晰。如果是非居住用途的房产，例如商业性房产或者办公室等，则无法用于个人自住，并且按照相关政策规定无法申请公积金贷款和商业贷款。
3. 上海外地落户后购买房产的实际情况
根据上海市房产交易中心的数据，2019年上海外地购房者的比例已经超过50%。可以看出，上海有较多的外地购房需求，尤其是新一线和三四线城市的居民。此外，对于那些已经在上海工作和生活多年的外地人来说，购买一套房产也是他们在上海“扎根”的重要方式之一。
4. 上海购房市场的现状及其影响因素
上海作为一个国际化大都市，不仅有大量本地需求，还吸引了许多人才和外资企业的到来，这些因素都推高了上海的房价。而对于外地人而言，也需要考虑当地房价以及贷款规定等因素。目前，随着政策的放宽，外地人在上海的购房门槛逐渐降低，买房的选择也更加多样化。
5. 上海外地购房者需要注意的事项
购房时需要注意房屋的产权性质、楼盘管理等情况。同时，如需申请住房公积金贷款，还需要注意个人的符合条件的要求。此外，外地购房者在办理购房手续时，需要提供相应的资料并注意提高识别购房中的各种风险的能力。
总结
尽管上海对于外地人购房有一定的限制，但是随着政策的放宽，外地人在上海的购房门槛逐渐降低。同时，在购房时需注意相关政策要求和买房的风险评测。而对于外地人来说，买房不仅是一种投资，也是一种“落户”的重要方式。
