上海落户后多久可以买二套(上海落户需满多久方可购二套房)
上海落户后多久可以购买二套房？
很多人都想移居上海，因为这座城市有着不少机遇和各种资源，吸引了不少人前来打拼。但对于那些想要在上海安家落户的人来说，买房往往是一个难题。
上海的限购政策
上海是全国限购政策最为严格的城市之一，所以落户后能否再买房成为了很多人的疑惑。截至2021年5月，上海的限购政策是，满足以下任意一项条件即可购买一套住房：
在上海缴纳社保满5年及以上；
在上海连续纳税满5年及以上；
在上海购买一套住房并连续缴纳个税满1年及以上。
从上述规定可以看出，若是刚刚落户上海的人，想要买第二套房子还需要等待一段时间。
落户符合条件了，还需要等多久？
对于符合限购政策的人来说，落户后可以购买第一套住房，但需要满足一些条件才能买第二套。
具体而言，在符合限购政策的情况下，购买第二套房产有两种情况：
如果第二套住房不满两年，那么需要交纳营业税5.5%和契税1%。
如果第二套住房满两年，那么不需要交纳营业税，只需要交纳契税1%。
因此，如果想要在落户后买第二套房子，不仅要等待满足限购政策的条件，还需要再等待两年。
如果不满足限购条件，还有什么办法？
对于那些不符合限购条件但又想在上海购买房产的人而言，可以选择以下策略：
办理婚姻证明：如果您的配偶在上海有住房，并符合限购政策，您可以通过办理婚姻证明的方式实现购房；
购买商铺：在商住合一政策放开后，购买商铺再改造成居住空间也是一种选择；
购买共有产权房：共有产权房是政府为了解决中低收入群体买房难的一种住房形式，购买共有产权房可以解决买房问题；
购买限售房：限售房是指购房人需要在购买后一段时间内无法上市交易、不能转手的房产，选择购买限售房是一种比较稳妥的方式。
总结
上海落户后多久可以购买二套房，从本文中我们可以知道，即使符合限购政策，也需要等待一定时间。对于不能满足限购条件的人而言，可以通过其他渠道去解决房屋购买的问题。希望本文能够为大家解疑答惑。
