上海商墅落户政策文件最新(上海商务区商墅落户政策首次公布)
上海商务区商墅落户政策首次公布！
近日上海市商务委员会正式公布了《上海自由贸易试验区商务区商墅落户政策》文件，引起了广泛关注。据悉，该政策将对商墅的用途、面积等作出明确规定，进一步加强了商墅建设管理。下面为您详细介绍商墅政策的内容。
一、商墅面积有限制
据了解，商墅是商业运作与居住相结合的产权形态，其应用范围越来越广泛。而本次政策的重点就是对商墅面积加以限制。政策表示，商墅总建筑面积不得超过1600平方米，其中商业组合部分不得超过一半以上，居住部分不得超过一半以下，居住面积不得超过300平方米。
这样的规定，一方面可以促进商墅的多种用途开发，另一方面也能够限制超大型的商墅的建设，更好地保障市民的利益。
二、商墅用途要与商务配套
政策进一步规定，商墅使用应当与商务配套，合理规划商墅的功能，确保商业的位置与用途与适当的区域相照应。商墅的投资者应当按规定配齐基础设施和相关配套设施，并保持持续运营。
此项规定，不仅有助于避免商墅功能的混乱与重叠，更加能保证商墅的稳定运营，为市民创造更加便利的商务环境。
三、商墅产证及登记规定
商墅产权登记要求：首次开发的商业组合部分，应当在同一产权中心先行登记；居住部分应当区分登记。此项规定强化了商墅的管理要求，从根本上保障了商场的建设与使用经营。
四、居住部分企业家资格要求
政策中还规定，在居住部分中，每个企业家在同一商墅或同一商业组合中只能购买一套住房，并且该企业家必须为投资的企业中的实际控制人，并具备营业执照，并且在上海市注册。这个规定对于商墅居住部分的管理和限制是非常有力的。
以上四个方面，是商墅落户政策文件最重要的内容。该政策在强化商墅的建设管理，维护市民利益等方面起到积极的保障作用，并且将在未来的商业与居住景观中扮演更加重要的角色。
