上海使用权房能落户吗(上海使用权房可落户)
什么是上海使用权房？
在有关房地产方面长期拥有包括产权和使用权这样的二元制度，上海也不例外。使用权房的产生源于中国的土地制度，由于政府外出交流的需要，政府部门需要建造工作宿舍，这些宿舍的土地使用权和产权分开，宿舍外部承包商持有产权，而政府则持有土地使用权。
上海使用权房能落户吗？
对于拥有上海使用权房的市民，他们可以享受到一定程度的权益，如低价购买楼房和租金的优惠。然而，并不是所有的上海使用权房都能落户。落户政策针对的是符合特定条件的人，而不是房子本身。因此，对于想要落户的人，他们需要满足以下条件：
1.必须是工作或在上海创业的人员；
2.已在上海租房连续缴纳税费五年以上；
3.个人应在上海参加社保缴费或到当地大型股份制企业、国有企业或自由贸易试验区工作，并交纳社保。
如果您满足以上条件，那么即使您是一位使用权房的业主，也可以申请落户。
使用权与产权有什么不同？
上海使用权房与产权房的区别在于，使用权房的产权与使用权分开。产权由楼宇的外部承包商持有，而土地使用权则属于政府。因此，在购买上海使用权房的时候，您只购买到房屋的使用权。但是，您仍然可以享受一定的住房优惠，如在购房时享受更低的房价和租房时享受更低的租金。
上海使用权房的利弊
买使用权房的好处在于，房价相对较低，购买起来比较容易，适用于那些不具备购买产权房资格的人。但是，它也有一些缺点。首先，使用权房的产权较为复杂，而且不具有可转移性；其次，业主对房屋的维修和装修无权决定，仅能依据规定办理有关手续。另外，房屋的使用权期限一般在30年到50年之间，之后需要向政府缴纳土地使用费。因此，如果您正在考虑在上海购房，您需要在购买前权衡使用权房的利弊。
如何选择使用权房？
如果您决定购买上海使用权房，那么您需要进行一定的调查和比较。您可以考虑以下因素：
1.房屋质量：您需要仔细了解房屋的大小、装修情况、设备等方面。
2.房屋价格：与产权房相比，使用权房的价格较为便宜。然而，您仍需要选择价格合适的使用权房。
3.周围环境：您需要考虑房屋周围的环境，包括交通、商业配套等方面。
4.购房渠道：市场上有许多中介服务公司，您需要谨慎选择，以免上当受骗。
通过以上几个方面的考虑，您可以找到适合自己的上海使用权房。
