上海拍卖房子能落户吗(上海拍卖房落户政策解析)
第一部分：上海拍卖房落户政策的基本情况
上海自2016年开始实行“拍卖落户”，指的是在上海购买房产并且产权归属一年以上，购房人才可以在上海办理落户手续。而在此前的政策中，只有在上海缴纳社保或纳税五年以上的人才有资格办理落户手续。这一变化给想在上海落户的人带来了很大的机会。
第二部分：拍卖房落户的限制
需要注意的是，对于在拍卖中购得的二手房，必须满足以下条件才能办理落户手续：
1. 房源必须在上海市内，户籍必须在上海市；
2. 购房人须继承产权或购房满一年以上，且房屋面积≥60平方米，并且符合国家和上海市的相关法规和政策；
3. 拍卖的房产必须是有产证的现房或者在建工程；
4. 拍卖房屋必须为民用住房，商业用房、办公用房和工业用房暂不纳入统一落户范畴。
第三部分：拍卖房落户手续
想要在上海购买拍卖房落户，需要按照以下步骤进行：
1. 在交易日前公示期间了解所要购买的房产信息，准确了解出拍价，避免盲目竞拍；
2. 认真查看房产的证件信息，确认房屋所有权、用途、面积、不动产登记等信息；
3. 准确竞价并成功拍得房屋；
4. 在交易日当天，办理交易缴费手续，并完成房产交易登记；
5. 在购房满一年后办理落户手续，如符合条件，大致流程为“准备材料-提交申请-审核-领取证件”。
第四部分：什么是拍卖房
所谓拍卖房，是指以法院、公安机关等职能部门为主，通过拍卖等方式将房屋资源进行调控和分配的一种广义的理念。目前，拍卖房呈现出从城市中心区向城市周边扩散的趋势，其优势在于价格相对较低且透明度较高，但其缺陷也十分明显，譬如周边环境与交通不便等。
第五部分：拍卖房落户的优势与劣势
拍卖房的优势在于，虽然价格相对较低，但商品房市场价格的涨幅并不代表对拍卖房的冲击，从而能够减轻购房者的压力。另外，拍卖房源信息公开透明，能够大那个消除房屋资产端和债权端双方的信息不对称性，弥补市场供需失衡的影响。然而，拍卖房的劣势也凸显出来，主要体现在周边环境与交通的不确定性方面，且购房流程较为繁琐，需要了解市场行情并对物业管理进行评估。
综上所述，拍卖房落户政策为在上海购房落户的购房人提供了更多的选区余地，也能够带动整个区域房地产的稳定和发展。
