在上海卖了房子能不能落户(上海房产落户政策解析)
落户政策概述
关于在上海卖了房子是否能落户，需要先了解上海当前的落户政策。2018年8月1日起，《上海市积分落户管理办法》正式实施，实行积分落户制度，考察申请人在上海的社保缴纳、纳税情况、学历等情况，达到一定积分方可落户。
卖房是否能加分
传统观念认为，有上海的房产证和购房合同就能直接落户，然而实际上现在房产对于积分落户有一定的加分，但不是唯一的因素。卖掉房产会改变自己在上海城市中的社保、纳税以及居住情况，因此可以获得加分。但是值得注意的是，这个加分的权重较小，不能完全依靠卖房来获得落户资格。
积分计算详解
那么如果卖掉房子能获得多少加分呢？具体的计算方式如下：
1. 关于社保缴纳方面，每月缴纳上海市社保基数的人员将获得5分，最高为70分；
2. 关于纳税方面，申请人在上海市的个人所得税合法依法缴纳数额每满1万元将获得1分，最高为30分；
3. 关于学历方面，本科、硕士及以上学历将分别获得9分和15分，通过自考获得本科或硕士学历也可分别获得7分和13分；
4. 关于落户来源地方面，从省会城市及以上城市落户上海，将获得5分的加分；
5. 关于住房方面，有一套可在上海市内合法居住的住房可获得20分，前提是申请人本人名下已购置且已缴清房款。
卖房后还能否享受住房加分
上海市将新旧落户申请人的住房情况统一纳入管理，高新技术企业和上海市科技型中小企业单位引进人员每人享有40分加分，且与其他途径获得的住房加分不重复，可叠加使用，对于已经售出房产的申请人来说，通过在上海租赁一套房屋、租金每月达到或超过上海市家庭房租总收入的50%、1年以上，可以获得20分加分，不过住房加分的总分值有限，所有申请人加总后不能超过10%。
其他影响落户的因素
卖房并不是唯一影响上海市积分落户的因素。在具体的积分计算中，还需要考虑到个体医疗、教育及年龄等因素，这些因素都会对积分计算产生影响，从而影响申请人获得落户资格的可能性。此外，由于每年申请落户人数有限，加分之外的其他因素也可能影响你的申请结果，如申请人的性别、职业等因素。
结语
综上所述，卖掉房子能够获得加分，但并不能完全依靠卖房来获得落户资格。申请落户需要关注到许多其他的因素，如积分计算中的个体医疗、教育及年龄等因素，以及性别、职业等其他因素。如果您准备在上海购房，落户上海，那么请关注积分落户政策，仔细评估自己的情况，以便在申请时提供充分的信息，并且尽早规划自己的落户目标。
