上海经适房能不能落户(上海经适房落户条件限制)
上海经适房是什么？
上海经济适用房（简称经适房）是指根据国家政策，针对困难家庭而修建的公共住房，其售价和租金低于市场价。经适房是上海的一项人民群众福祉工程，由上海市财政作为主要承担者，投入专项资金，推进经适房建设。经适房的出售、分配和管理均要以“公开、公平、公正”为原则，确保有资格的购房者/租户能够公正、公平地获得房源。
上海经适房的落户条件是什么？
根据《上海市经济适用住房管理办法》，上海市经济适用房的认购和分配，均应按照拥有本市户籍并在本市连续缴纳社会保险时间最长的家庭为第一优先对象。
同时，符合下列条件之一的已在本市工作、居住并缴纳社会保险满3年以上的人员（包括集体户口人员），也可以申请购买上海经适房：
1.在本市缴纳个人所得税或社会保险满5年（含5年）以上，且租金负担高于其家庭收入的30%的；
2.在本市缴纳个人所得税或社会保险满7年（含7年）以上，累计个税或社会保险缴费额不低于所申请经适房总价值的30%的；
3.在本市缴纳个人所得税或社会保险满5年（含5年）以上，且曾在我市正常缴纳住房公积金1年以上的。
经适房落户条件的限制
尽管经适房的价格相对较低，但是经适房落户的条件也相对严格。除了严格的落户条件，还需要注意以下几点：
1.住房面积：购买经适房的条件是家庭人口占有面积与城镇低保标准相当，即每人不低于12平方米。
2.不得转让：购买经适房的居民，5年内不得变更房屋性质、出售、赠与、转租和交换等。
3.适龄配偶：经适房产权人未满50周岁且有适龄子女的，应优先转让给有适龄子女且符合落户条件的家庭。
可以落户的城市
笔者了解到，对于经适房的落户问题，有一些城市也会有相对宽松的政策，如深圳市。
根据深圳市《关于落实经济适用住房保障政策问题的通知》，在深圳工作、缴纳社保连续满3年且在深圳有一套住房且已入住的家庭，可申请购买经济适用房。同时，对于在深圳市外有不低于两年连续缴纳社会保险的随迁人员，也可以享受购房优惠政策，包括购买经济适用房。
结论
笔者认为，经适房是政府在保障民生、解决居民住房问题上的一个有效措施。但是，在现实中，由于落户条件的限制比较严格，很多有需要的居民仍然无法获取到经适房资源。希望政府能够进一步优化经适房分配政策，让更多有需要的家庭享受到低价房源的福利。
