落户新规上海房价会涨吗(上海落户新规引发房价上涨)
上海落户新规引发房价上涨
最近几年，上海成为了全国经济发展的火车头。而这一城市的繁荣，吸引了越来越多的人前来落户。然而，上海市一直对落户的限制非常严格，直到最新颁布的《上海市户籍管理条例》，才给了越来越多的人落户上海的机会。但是在新的政策实施之后，一些人开始担心，房价是否会随着落户人数的增加而上涨呢？下面，我们就来对此进行深入分析。
新政策有哪些变化？
根据新的《上海市户籍管理条例》，在上海租房连续缴纳社保或个税满 3 年的非本市户籍人员可以申请落户，且年龄没有限制。这一政策的实施，给了越来越多的人落户上海的机会。而且，由于积分制的引入，一些高学历，高技能等人才也可以获得落户上海的资格。
落户人数增加对房价的影响
有人担心，随着落户人数的增加，上海的房价也会随之上涨。然而，实际上，这种担忧可能是杞人忧天。
首先，上海的人口密度已经很高了，新的落户政策并不会让人口增长出现大规模的爆发。其次，从历史上看，对于上海这样的大都市来说，房价并不会因为户籍政策而发生大的波动。从 2016 年到 2018 年，上海也曾经出台过一些对外来人口的政策调整，但最终对于房价的影响并不明显。
而且，还要考虑到上海的房地产政策。事实上，上海的房地产政策非常严格，在近几个月，上海还加大了对房地产开发商的监管力度，防止房价过快上涨。因此，即便有更多的人涌入上海，房价也不可能大幅上涨。
房价变化的可能原因
实际上，当前上海房价上涨的一个可能原因，是由于市场需求强烈，而房源相对不够充足。这种现象，主要出现在一些热门区域，例如徐家汇，浦东等地区。在这些区域，由于交通便利，周边配套完善，几乎每个时期都处在供不应求的状态。
此外，一些虚假营销也可能引发房价的短期波动。例如，在营销活动期间，一些房地产开发商可能会故意少量上架房源，引发市场供不应求，从而推高房价。不过，这种现象只会在营销期内出现，对于房价的长期趋势并没有太大的影响。
结论
综上所述，上海的新落户政策并不会对房价造成太大的影响。如果真的有房价上涨，其原因可能更多是由于市场需求的强烈。当然，也需要注意到，货币政策和房地产政策对房价走势的影响仍然存在。对于未来的房价走向，需要综合考虑多种因素。
