上海不限购的别墅能落户吗(上海不限购的别墅可落户？)
上海不限购的别墅，能落户吗？
在中国不动产市场中，购买别墅已成为许多人的梦想。但是，不少人在购房时受到政策限制，而上海不限购政策的实施给人们带来了些许希望。然而，关于上海不限购的别墅是否可以落户的问题，仍然让许多购房人十分关注。
上海不限购政策简介
上海市政府于2015年3月30日发布《关于放宽上海市居住证申领条件的通知》。该通知对上海有稳定就业和居住条件的非上海户籍居民放宽了居住证的申领条件，且没有了户籍及前两年购房限制。这也就意味着，非上海户籍的人可以在上海非常自由地购房和租房。
别墅能否落户 ？
在办理上海居住证落户时，房产证上的房屋地址是非常关键的因素。根据相关规定，只有位于上海郊区且房屋性质属于自住房的房屋才可以办理居住证。因此，想要落户的购房人需要在确认别墅所属地位于上海郊区的前提下，进一步核实房屋性质是否属于自住房。如果房屋性质确定为自住房，购房人就可以在满足居住条件的情况下，成功办理上海居住证并顺利落户。
如何判断别墅性质？
到目前为止，关于别墅是否纳入自住房屋范畴，尚未有全国统一的政策规定。但是，根据市场实践和交易经验，可以大概分类分如下三种性质：
1. 独栋别墅：独栋别墅是属于别墅的高端形式，通常价格较高。对于这类别墅的性质，往往缺乏明确表述，所以办理上海居住证落户的证据难度较大，需要购房人根据各地的政策、法规以及市场情况等多方面信息做出判断。
2. 联排别墅：联排别墅的性质通常是可以纳入自住房屋范畴的，只要证明其有完整的独立产权证即可，如房产证或其他权属证明。
3. 排屋同样被视为自住房屋，具备很强的居住适宜性。
总结
当然，即使在上海不限购的政策下，要购买一套别墅依旧需要很高的经济实力。对于那些想要在上海买房并且能落户的人来说，想要成功申请上海居住证还需要做到以下几点：
1. 选择郊区或城市的远离市中心位置进行投资，更容易获得居住权限。
2. 通常可以找到相对较新的别墅，从而避免房屋考古成为障碍。
3. 务必了解相关的购房政策及法规，避免购买房产后反悔。
综上所述，上海不限购的别墅是可以落户的，只要购房人清晰了解市场情况和相关政策，并按规定办理好居住证落户流程。
