外地人上海买房需要落户吗(外地人在上海买房需落户吗？)
外地人在上海买房需落户吗？
近年来随着国家政策的逐渐放松，越来越多的外地人开始进入上海买房市场。众所周知，落户是购房的一个门槛，那么外地人在上海买房需不需要落户呢？
官方政策
根据上海市住房保障和房产管理局的规定，外地人在上海购买第一套房不需要落户，但需要提交上海税务局出具的连续缴纳上海市个人所得税证明或者社保证明。如果是购买第二套及以上房屋，则需要在上海连续缴纳个人所得税或者社保满五年方可购买。此外，外地人在上海购买房屋需要缴纳契税、印花税等一系列税费。
实际情况
实际上，很多外地人在购买上海房屋时并不满足官方的要求。但是，大多数房屋中介会根据客户的情况提供相应的解决方案。比如，可以通过房产产权证明或者租房合同证明自己在上海长期居住，从而免去落户的要求。
落户的优劣势
落户的优点是可以享受更多的福利政策，比如子女上学、医疗社保等。此外，落户的房屋贷款利率也会相对较低。但是落户也有一定的劣势，比如需要具备比较高的门槛、时间较长、申请周期较长等。
购房注意事项
最后，为了保证外地人在上海买房的权益，需要注意以下几点。首先，要购买合法的商品房，保证购买的房屋有产权证明。其次，注意签订合同的细节，比如交付时间、付款方式、违约责任等。同时，购房前要了解房屋的基本情况，包括面积、户型、周边环境等。最后，购房时需要留意相关的税费和费用问题，比如契税、印花税、中介费等。
