上海不落户不结婚能买房吗(未在上海落户结婚可否买房)
背景介绍
在最近的一项政策调整中，上海市房管局发布了一则公告，规定未在上海市落户、未在上海市结婚的非上海籍人员，可以在上海市购买一套住房。这一政策引发了广泛的关注和热议。
政策内容
上海市房管局发布的公告明确了未落户未结婚的非上海籍人员购买住房的条件：
购买者应为合法居留的非上海籍人员；
购买者须提供与本人匹配的缴存住房公积金基数为上海市本地最低工资标准的18倍以上的12个月连续缴存记录；
购买者须在上海市缴纳社保或个税满2年；
购买者需在上海市限房价项目购买限价房，且其中1人名下只能购买1套住房。
影响解读
这一政策对于未落户未结婚的非上海籍人员来说，提供了一个新的购房渠道。不过，值得注意的是，上述政策仅适用于限价房。
目前上海市政策严格控制着限价房与市场房的比例。以2019年为例，限价商品住房的供应量将达到全市商品住房的30%。也就是说，非上海籍人员能够购买的房源数量及类型都将受到限制。
专家观点
对于如何解读这则政策，有人持积极态度，也有人持谨慎态度。某些专家认为，政策的产生有两方面的原因：一是为了满足外来人才的居住需求，二是为了稳定上海市房地产市场。这两个因素互相促进、相互支撑，省去了落户和结婚的限制，提高了外来人才的购房门槛。
但是，也有一些专家对此表示担忧，认为这一政策有可能会引发房价的进一步上涨，同时影响本地居民的购房需求。上海市房管局相关负责人表示，政策的实施将有严格的限制条件，限制了非上海籍人员在限价房市场的参与量。
个人建议
对于未落户未结婚的非上海籍人员来说，这则政策无疑是一个好消息。但是，虽然政策的实施为非上海籍人员带来了购房机会，但对于购房者来说，还需要慎重考虑自身的实际情况和购房能力。
在购房之前，应该充分了解房产市场的情况，选择适合自己的房源。同时，购房者还应该注意遵守政策的规定，不要越过限制参与市场，以免带来不必要的麻烦。
