外地人上海落户能买房吗(上海落户外地人可否购房)
上海落户外地人可否购房
近年来，随着中国的城市化进程加速，越来越多的人涌入了大城市。其中，像上海这样的一线城市是很多人的理想居住地。然而，对于外地人来说，在上海落户后能否购房却一直是个困扰着他们的问题。那么，答案是什么呢？
政策规定
首先，我们需要了解上海市对于外地人落户购房的政策规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，购买商品住房的家庭必须满足以下条件：齐全购房资金，未在本市拥有一套住房，缴纳完税超过一年。
可以看出，政策对于购房者的限制比较严格，但并没有区分城市户籍与非城市户籍。也就是说，只要外地人在上海满足上述条件，是可以购买房产的。此外，如果购房者是在本市连续缴纳社会保险或个人所得税超过5年，并可提供本市无房住宅信息记录，可以提前申请购房。
实际情况
然而，事实上，外地人在上海购房的难度远比规定中表述的要高。由于上海本地人口众多，而房源又非常有限，购房标准自然而然会更加苛刻。除此之外，由于房地产市场黑中介的存在，许多外地人被加重了购房的负担。他们不仅要面对较高的房价，还要付出大量的中介费用和其他附加费用。
更令人沮丧的是，一些楼盘在售的房源数量非常有限，有的外地人即使符合购房条件，还是没有机会能买到心仪的房子。因此，有些人转而选择了租房。
投资意义
对于有意在上海投资置业的外地人来说，购房并不是唯一选择。在过去，外地人的置业首选通常是以豪华品牌为主打的高端房产。但随着城市的发展和新政策的出台，社区型住房也逐步成为购房者的受欢迎选择。此外，某些未来将会成为经济新区的地区也备受关注。
是的，对于一线城市的房地产而言，外地人作为购房主体已经成为趋势，而且有越来越多的政策和市场开放措施让他们更容易融入当地社会。这无疑会促进上海房地产市场的发展和经济的繁荣。
小结
综上所述，外地人在上海落户后可以购买商品房，但实际下来还存在着一定的困难。购房者需要满足政策规定的购房条件，并有充足的购房资金。此外，购房者需要选择可靠的中介机构，避免被黑中介坑骗。最后，可以考虑选择一些值得投资的地区和社区住房等。相信随着城市发展和政策的调整，外地人在上海购房的机会和便利性也会越来越大。
