上海商用住宅楼能落户吗
近年来，随着中国市场的发展，越来越多的人选择了到上海发展。而在上海的楼市中，商用住宅楼成为了一个备受关注的话题。很多人想要知道，在上海购买商用住宅楼是否能落户呢？
首先需要明确的是，商用住宅楼是指既可以作为商业场所使用，也可以作为住宅使用的楼宇。在购买商用住宅楼时，需要注意楼盘所在地是否属于限制购房区域。如果是限制购房区域，则非本地户籍人士只能购买1套住房，并且首付比例也相对较高。但如果所在地不属于限制购房区域，则不受外地购房政策限制，购房政策相对宽松。
其次，商用住宅楼的空间功能需要清晰明确，不能用于非法营业或者出租。因为商用住宅楼是既可以作为商业场所使用，也可以作为住宅使用的楼宇，如果随意改变空间用途，会违反相关规定，可能被责令改正甚至处罚。
此外，购买商用住宅楼的买家还需了解其物业性质。商用住宅楼的物业管理有两种类型：商业物业和住宅物业。商业物业主要用于商业出租，租期一般较短，而住宅物业则主要用于家庭居住，并且租期更长。购买商用住宅楼时需了解物业性质，以确定是否符合个人需求。
最后，需要提醒的是，购买商用住宅楼并不等于可以直接落户。因为在落户方面，还需满足当地户籍政策及相关规定。如果符合落户条件的话，则可以提交相关材料进行办理。需注意的是，落户的条件及手续较为繁琐，需要一定的时间和精力。
综上所述，在购买商用住宅楼时，需要了解其所在地是否属于限制购房区域、空间功能是否违反相关规定、物业性质是否符合个人需求以及落户条件是否符合规定等情况。只有在了解清晰的情况下，才能够对商用住宅楼的购买做出明智的决策。
