上海落户有房租出租个税
在上海落户后，房屋租赁是很常见的选择。如果您拥有闲置的房屋并打算将其出租，那么需要了解租赁房屋所需缴纳的个人所得税问题。
首先需要知道的是，根据《个人所得税法》规定，房屋出租所得属于“房屋与土地使用权出租所得”，需要缴纳20%的个人所得税。
对于每一个租赁合同，扣缴义务人（即房屋中介或房东）都需要在向承租人支付租金时扣除个人所得税，并在每年年底前向税务机关申报和缴纳税款。
房东需要在租赁合同签订之日起15日内向当地税务机关报备并开具收据、发票以及扣缴凭证，之后才能收取租金。此外，如果附近房屋租金较高，税务机关可能进行定额核定，增加房东纳税金额。
但是，如果您是首次出租自住房屋，并且房屋面积不超过60平方米，每月租金未超过1500元且出租时间不超过5年，则可免缴个人所得税。如果租金超过1500元，则全额应当缴纳个人所得税。
最后需要注意的是，若您的租赁合同上包含房屋物业费、水电费等费用，则这些费用应当先行扣除，再计算个人所得税。同时，如果您将租赁房屋委托给中介公司管理，则中介公司也需要按照相关规定代扣代缴个人所得税。
