上海的商办房未来能落户吗
近年来，上海的商办房市场发展迅速，但是对于很多外地投资者或购房者来说，他们可能会问一个问题：上海的商办房未来能落户吗？
首先，我们需要了解什么是商办房。商办房是指建筑物中将经营办公、服务、餐饮、零售、娱乐等多种功能以不同形式进行混合使用的建筑类别。因此，商办房属于非住宅类房产，相对于普通住宅而言，它的优点是收益高、使用灵活，但也存在着不能落户的问题。
在当前政策下，购买上海的商办房不具备落户资格。根据《上海市居住证办法》规定，居住证的指标是有限的，只有购买普通住宅或新建保障房才能获得居住证。商办房、写字楼等非住宅类房产并不在政策范围内，因此购买这类房产是无法获得上海的居住证的。
然而，对于一些特殊情况，如在上海购买商办房并以此为经营场所创办企业，可以办理企业落户，但是这并不等同于个人落户。企业落户需要满足一定条件，申请人需要提供相关的证明材料和符合条件的计划书。
当然，以上说的是当前的政策。在不断变化的政策环境下，商办房未来能否落户还取决于政策的调整和发展。随着城市建设和管理的不断升级，政策也会有所变化。业内人士普遍认为，未来政策会趋于开放和优惠，对于落户有着很大的帮助。
需要注意的是，即使政策对于商办房的落户问题发生了改变，购买商办房的买家也需要认真审核开发商的证照资质和商业运营能力，以避免不法商家欺骗和失信行为的发生。
综上所述，目前上海的商办房还不能落户，只有购买住宅或新建保障房才能获得居住证，但是未来的政策发展还是存在着不确定性。对于购买商办房的人来说，需要根据自己的实际情况进行选择，并注意谨慎购买，以免发生不必要的风险。
